Главные заданиями строительно-технической экспертизы:

• Определение рыночной стоимости недвижимого имущества ( рода зданий и сооружений).
• Установление факта соответствия (несоответствия) построенного или реконструированного здания проекта и требованиям государственных строительных норм (ДБН).
• Определение стоимости рода строительных работ (сооружение зданий, их переоборудования, ремонт, благоустройство территории).
• Установление соответствия проектно-сметной документации требованиям ДБН и других государственных стандартов по вопросам строительства.
• Установление правильности составления актов выполненных работ.
• Разработка вариантов разделения домов и надворных зданий в соответствии с идеальными, подготовкой предложений относительно переоборудования объектов, а также определением денежной компенсации после разделения в натуре.
• Разработка вариантов порядка пользования земельным участком, на котором расположены здания, принадлежащие гражданам на правах общей собственности.
• Определение технического состояния зданий, сооружений, инженерного оборудования (процент износа, пригодность к эксплуатации, необходимость ремонта, наличие дефектов, причины износа).
• Оценка земельных участков. 

Ориентировочный перечень разрешимых вопросов: 

• Какая рыночная стоимость объекта недвижимости?
• Отвечает ли здание проекту и требованиям государственных строительных норм (ДБН)?
• Если не отвечает, то какие отступления от требований ДБН? 

Те же вопросы относительно реконструированного здания:

• Какая стоимость строительных работ (по переоборудованию объекта, реконструкции и ремонту, и тому подобное)? 
  
• Какой размер материального ущерба, причиненного недвижимому имуществу, в результате залития, пожара и тому подобное? 
  
• Отвечает ли проектно-сметная документация требованиям ДБН и других государственных стандартов по вопросам строительства? 
  
• Соответствуют ли выполненные объёмы работ, объёмам в отчетной документации? 
  
• В каком объеме выполнены строительные работы на данном объекте и какова их стоимость? 
  
• Обеспечивала ли несущая способность данной конструкции безопасную эксплуатацию здания? 
  
• Возможны ли варианты порядка пользования приусадебной территорией в соответствии с идеальной долей каждого домовладения? 
  
• Какая рыночная стоимость частей домовладения после раздела? 
  
• Отвечает ли состояние объекта техническим нормам, не находится ли он в аварийном состоянии? 
  
• Какая техническая причина аварии на данном объекте 
  
• Какая рыночная стоимость земельного участка? 
  
  

Для решения вопроса о стоимости зданий и сооружений эксперту направляется копия технического паспорта БТИ (бюро технической инвентаризации), а также копии документов, которыми стороны подтверждают свои исковые требования или отрицают их. 

Для решения вопроса о разделе домовладения следует сообщать предложения сторон относительно такого разделения, если суд считает необходимым учесть их при подготовке вариантов разделения. 

Если поставлен вопрос о соответствии построенного или реконструированного здания проекту и требованиям ДБН, эксперту предоставляются проект строительства объекта и его смета, а также акт комиссии, о его принятии в эксплуатацию. 

(Приказ от 1998.10.08, "Об утверждении Инструкции о назначении и проведении судебных экспертиз и Научно методических рекомендаций по вопросам подготовки и назначения судебных экспертиз")