|
Оценка земельных участков |
|
Экспертная денежная оценка проводится в случаях: - отчуждение и страхования земельных участков, которые находятся в государственной или коммунальной собственности;
- залоги земельного участка в соответствии с законом; определение инвестиционного взноса в реализацию инвестиционного проекта на улучшения земли;
- определение стоимости земельных участков, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, если они внесены в уставный фонд хозяйственного общества (предприятия);
- определение стоимости земли в случаях реорганизации, банкротства, или ликвидации предприятия, которые являются совладельцем государственного или коммунального имущества как владелец земельного участка;
- выделение или определение части государства в земельном участке, который находится в общей собственности;
- определение убытка, нанесенного владельцем или землепользователем в случаях, установленных законом или договором;
- в случае решения суда.
Нормативная денежная оценка проводится: - при определении размера налога на землю;
- при определении размера арендной платы за земли, которые находятся в государственной и коммунальной собственности;
- при определении государственной пошлины в случаях мины, наследства и дарования такой земли, на основании законодательства и в некоторых других случаях.
Одним из важнейших вопросов, который возникает в процессе покупки-продажи земельных участков, является оформление должным образом правовых документов, которые удостоверяют право собственности на землю.
Процесс покупки-продажи любого земельного участка включает подготовку, поиск, разработку, земельно кадастровой документации, ее согласования, утверждения, в государственных учреждениях и нуждается в специальных знаниях, практических навыках и надлежащей квалификации, в сфере регуляции земельных отношений.
В своем штате предприятие имеет сертифицированных специалистов по землеоценочным работам и специалистов-землеустроителей. Организация имеет в своем распоряжении современные технические средства для выполнения комплекса работ по землеустройству и оценки земельных участков.
|